Calcula lo que has pagado de más en tu hipoteca con IRPH con datos oficiales del Banco de España.
Los cálculos se realizan con datos históricos reales del Banco de España. El perjuicio económico se ajusta proporcionalmente según el capital inicial de tu hipoteca. Los datos están actualizados hasta noviembre de 2024.
El cálculo que realizamos se basa en una comparación. El perjuicio económico es la suma de dos conceptos:
Lo pagado de más hasta hoy: Es la diferencia entre las cuotas mensuales que has pagado con el IRPH y las que habrías pagado si tu hipoteca hubiera estado referenciada al Euríbor (normalmente Euríbor + un diferencial del 0,5% o 1%).
Los intereses generados: No es solo el dinero de la cuota; es el interés legal que ese dinero "extra" ha generado desde que se lo diste al banco.
📌 En resumen: Si tu calculadora dice que tu perjuicio es de 30.000€, significa que, si un juez anula tu cláusula IRPH, el banco debería devolverte esa cantidad y, además, tu cuota mensual bajará significativamente de ahí en adelante.
El cálculo del perjuicio en el momento inicial es relevante por cuanto la Sentencia del TJUE de 13 de julio de 2023 y la Sentencia del TJUE de 12 de diciembre de 2024 señalan que para probar la existencia de desequilibrio importante es pertinente comparar los tipos de interés ordinarios previstos en la cláusula del contrato con los tipos de interés aplicados en el mercado en la misma fecha.
-
-
-
-