Banco Santander devuelve 856€ de gastos de hipoteca de un consumidor

Se presentó una demanda contra SANTANDER CONSUMER FINANCE SA solicitando la nulidad de la cláusula relativa a los Gastos de Comisión de apertura existentes en el contrato de préstamo hipotecario.

El demandado, había efectuado una reclamación extrajudicial solicitando la nulidad. Sin embargo, no recibió ninguna respuesta por parte de la entidad.

Finalmente el juez estimó la demanda y declaró nula la cláusula de gastos y comisión de apertura, eliminándolas del contrato.

Las costas las tuvo que pagar la entidad demandada.

Abogada directora del procedimiento: Francisco de Borja Virgos de Santisteban

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Extractos relevantes de la sentencia

El artículo 21.1 dispone que, cuando el demandado se allane a todas las pretensiones del actor, el tribunal dictará sentencia condenatoria de acuerdo con lo solicitado por éste, salvo que el allanamiento se hiciera en fraude de ley o supusiera renuncia contra el interés general o perjuicio de tercero.

En nuestro caso, no constando que el allanamiento formulado por la demandada se encuentre en ninguna de las excepciones anteriormente referidas, procede admitirlo y dictar sentencia estimando la demanda, sin condicionamiento alguno.
En cuanto a las costas, procede su imposición a la parte demandada, dada la estimación de la demanda, aunque lo fuere por allanamiento.

Resulta evidente, como hecho notorio, que la entidad demandada era sobradamente conocedora de los conflictos que sobre las cláusulas de Gastos estaba y está teniendo con sus propios clientes como consumidores. Y más en este caso particular, en el que la parte actora hizo uso de la reclamación previa prevista en el RD 1/2017.

Dicha reclamación la interpuso la parte actora ante la entidad financiera, sin que fuera atendida la misma, por lo que, interpuesta la reclamación, el período máximo para resolver y entregar el dinero no se cumplió, ya que directamente la demandada nunca contestó a esa reclamación extrajudicial.

La entidad financiera no cumplió sus obligaciones extraprocesales en el plazo señalado al efecto por la normativa de aplicación, legitimando la acción de la parte actora que se vio obligada a acudir al proceso utilizando los profesionales necesarios para tal fin, con los gastos que ello implica.

FALLO

Que ESTIMANDO íntegramente la demanda interpuesta por la parte actora, mediante su representación procesal en autos, contra la entidad demandada SANTANDER CONSUMER FINANCE SA, debo:

1.- DECLARAR y DECLARO la nulidad de pleno derecho de las cláusulas de Gastos y de Comisión de apertura de la escritura de fecha 19.07.2003, quedando eliminadas del contrato, subsistiendo el resto de sus contenidos.

2.- CONDENAR y CONDENO a la entidad demandada a reintegrar a la parte actora, en concepto de Comisión de Apertura la cantidad total de 856,44 euros más el interés legal del dinero desde el cobro indebido, incrementado en dos puntos a partir del dictado de esta sentencia, como efecto inherente a la declaración de nulidad y restitución de cantidades.

3.- Todo ello con expresa imposición de costas a la entidad demandada.

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Importe recuperado: 856 €

Hemos recuperado un total de:

26.167.101 €
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