Los clientes de Economía Zero solicitaron la nulidad de los gastos de constitución de su hipoteca.
BBVA se allanó a las pretensiones de nuestros clientes, lo que significa que aceptó las demandas sin disputarlas.
Por lo tanto, el juez declara la nulidad de la cláusula de gastos de la Escritura de Préstamo Hipotecario de BBVA del año 2004.
BBVA debe restituir las cantidades pagadas indebidamente por gastos de notaría, registro y gestoría, con intereses, siendo la suma de todas ellas 1.291€
Además BBVA es condenado a pagar las costas ya que los consumidores presentaron la reclamación extrajudicial y BBVA rechazó la devolución de los mismos alegando prescripción.
Abogado director del procedimiento: Azucena Natalia Rodriguez Picallo
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Extractos relevantes de la sentencia
El artículo 21 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que: “1. Cuando el demandado se allane a todas las pretensiones del actor, el tribunal dictará sentencia condenatoria de acuerdo con lo solicitado por éste, pero si el allanamiento se hiciera en fraude de ley o supusiera renuncia contra el interés general o perjuicio de tercero, se dictará auto rechazándolo y seguirá el proceso adelante.” En este caso no se constata fraude de ley, renuncia contra el interés general, o perjuicio de tercero, por ello procede acceder al allanamiento.
En materia de costas el artículo 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil dice que: “1. Si el demandado se allanare a la demanda antes de contestarla, no procederá la imposición de costas salvo que el tribunal, razonándolo debidamente, aprecie mala fe en el demandado.
La parte actora formuló reclamación extrajudicial, documentos seis, siete, ocho y nueve de la demanda, y la demandada no atendió la petición realizada de adverso de forma que obligó al actor a impetrar la tutela judicial. La demandada negó, rechazó la reclamación extrajudicial alegando la prescripción de la acción restitutoria Es decir, en este caso ninguna duda nos cabe que la parte que ahora se allana obligó al demandante a presentar la demanda.
FALLO
Tengo a BBVA como allanado a la demanda de juicio ordinario que presentó la Procuradora de los Tribunales Sra. XXXX en nombre y representación de don XXXX
Estimo la demanda de juicio ordinario presentada por la Procuradora de los Tribunales Sra. XXXX, en nombre y representación de don XXXX contra BBVA.
Declaro la nulidad de la cláusula financiera quinta, GASTOS, de la Escritura de Préstamo Hipotecario otorgada por la entidad BBVA, suscrita ante el Notario del Ilustre Colegio de Cataluña, el 10 de mayo de 2004 (protocolo n.º XXXX)
Condeno a BBVA a eliminar a su costa la cláusula del contrato, teniéndola por no puesta y manteniendo el resto de la escritura.
Condeno a BBVA a restituir a don XXXX la suma de las cantidades que éste ha pagado indebidamente por aplicación de la citada cláusula en concepto de la mitad de los gastos de Notaría (315,91.-euros), y la totalidad de los gastos de Registro de la Propiedad (184,58.-euros) y gestoría (327,75.-euros), derivados del citado contrato. Cantidades que deben ser incrementadas por el interés legal que corresponda desde que se realizó cada uno de los pagos. Asimismo, aquellas cantidades devengarán desde el momento del dictado de la sentencia, un interés anual igual al del interés legal del dinero incrementado en dos puntos.
Condeno a BBVA a pagar las costas causadas en esta primera instancia.
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