¿Qué bancos devuelven los gastos de hipoteca?

Todos los bancos están obligados a devolver los gastos de constitución de la hipoteca de los préstamos firmados antes del año 2019. Sin embargo, la mayoría de los bancos no están dispuestos a devolver los gastos sin una reclamación judicial.
Todos los bancos están obligados a devolver los gastos de constitución de la hipoteca de los préstamos firmados antes del año 2019. Pero es cierto que no todos están dispuestos a acudir a la vía judicial. Actualmente algunos de los bancos que están devolviendo estos gastos en la fase extrajudicial son:

• BBVA
• Bankia
• Banco Popular
• CaixaBank

Las entidades bancarias suelen adoptar una estrategia basada en la propuesta de acuerdos privados a los clientes para abordar la devolución de los gastos hipotecarios indebidos. Estos acuerdos extrajudiciales están diseñados para beneficiar al banco ya que les eximen, en muchos casos, de la obligación de reembolsar la totalidad de los gastos. Por eso es de vital importancia no firmar ningún acuerdo sin que lo revise tu abogado.

En general, al ofrecer un acuerdo, los bancos suelen solicitar que los clientes renuncien a futuras reclamaciones. Además, es común que los acuerdos impliquen la devolución de solo una parte de los gastos totales.

Por eso, desde Reclamaciones Economía Zero te ofrecemos la posibilidad de reclamar tus gastos hipotecarios con el apoyo de una red de abogados expertos en este tipo de reclamaciones. Nuestros bufetes defenderán tus intereses tanto extraoficialmente como ante un juez, de manera que podrás recuperar todo el dinero que te corresponde.

Sentencia del tjue

La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 25 de enero ha generado expectativas sobre la devolución de los gastos hipotecarios relacionados con la escritura de constitución. Desde la decisión del Tribunal Supremo en 2015, se ha abierto la posibilidad para que los consumidores reclamen la devolución de los gastos de estudio, notaría, registro y gestoría al banco. Esta nueva jurisprudencia ha llevado a varios bancos a comenzar a devolver estos gastos de forma voluntaria, ofreciendo una solución a los afectados por cláusulas abusivas en sus contratos hipotecarios.

Sentencia del Tribunal supremo sobre la devolución de los gastos de hipoteca

Con la sentencia 857/2024, del 14 de junio, por fin El Tribunal Supremo adopta el criterio que estableció el Tribunal de Justicia de la Unión Europea con su sentencia el pasado 25 de febrero, dando vía libre a la reclamación de los gastos de constitución del préstamo hipotecario.

Actualmente, no existe un plazo para reclamar los gastos de constitución del préstamo hipotecario. El banco tendrá de que devolver al cliente la cantidad cobrada injustamente.

Con esta decisión, se garantizan los derechos de los clientes, estableciendo que la prescripción comenzará a contar a partir de la declaración de nulidad de la cláusula por parte de un juez. Ahora, los consumidores pueden iniciar la acción legal correspondiente para recuperar el dinero pagado indebidamente, teniendo en cuenta que la correcta tramitación y presentación de la documentación necesaria es fundamental en este proceso. Por tanto, es clave contar con asesoramiento adecuado para poder enfrentarse al banco y reclamar los gastos justamente.

¿Qué gastos puedes reclamar de la hipoteca?

Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, puedes reclamar algunas cláusulas abusivas.

• • El 100% de los gastos de tasación.
  • El 100% de los gastos de registro.
  • El 100% de los gastos de gestoría
  • El 50% de los gastos de notaría. El Supremo ha establecido que este gasto debe repartirse entre el banco y el consumidor, ya que ambos se benefician de la intervención del notario.

Dependiendo del criterio del despacho, basándose en la jurisprudencia de cada Audiencia Provincial, también es posible en algunos casos, recuperar la comisión de apertura y el impuesto de actos Jurídicos Documentados (AJD) de la hipoteca. banco de españa

Además los bancos que obligaron a sus clientes a contratar seguros de prima única (seguro que se paga en un sólo pago), tendrán que devolver la parte proporcional al seguro que no han disfrutado, ya que esta práctica también ha sido considerada abusiva.

No importa qué banco sea el tuyo, todos están obligados a cumplir con la ley y con las sentencias del Tribunal Supremo, nosotros podemos ayudarte a conseguirlo.

Si quieres saber más sobre cómo reclamar los gastos hipotecarios, contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. de nuestros servicios. No dejes pasar esta oportunidad de recuperar tu dinero.